936 Place COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 113,3 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 509 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936282167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
64008936282167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 217 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 095 $ Poids 97 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 280 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 617 444 $ Poids 91 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 532 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −22 985 $ | 532 887 $ Poids 74 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 332 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 489 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 738 614 $ Poids 70 % |
| 5 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 559 023 $ Poids 68 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 302 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 546 663 $ Poids 68 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 128 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 661 269 $ Poids 68 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 735 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 652 228 $ Poids 65 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 201 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 596 225 $ Poids 65 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 382 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 569 524 $ Poids 65 % |
| 11 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 748 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 680 768 $ Poids 65 % |
| 12 | 926, place Comtois, Terrebonne 2025-08-08 · 36 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 550 553 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.