926 Place COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 101,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 382 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936282518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
64008936282518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 299 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 685 429 $ Poids 93 % |
| 2 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 95 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 615 623 $ Poids 92 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 315 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 504 515 $ Poids 92 % |
| 4 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 237 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 245 $ Poids 91 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 762 $ Poids 90 % |
| 6 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 244 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 955 $ Poids 86 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 476 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 435 318 $ Poids 86 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 341 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 522 096 $ Poids 83 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 555 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 494 120 $ Poids 83 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 576 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 605 824 $ Poids 82 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 520 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 558 298 $ Poids 80 % |
| 12 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 244 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 578 182 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.