920 Place COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 103,6 m² · constr. 1972 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 491 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936282708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
64008936282708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 281 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 715 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 260 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 516 $ Poids 90 % |
| 3 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 78 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 641 061 $ Poids 90 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 324 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 528 003 $ Poids 89 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 331 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 551 921 $ Poids 87 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 257 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 577 022 $ Poids 87 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 478 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 454 632 $ Poids 83 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 224 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 601 856 $ Poids 83 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 323 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 543 173 $ Poids 83 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 535 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 514 595 $ Poids 81 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 557 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 631 528 $ Poids 80 % |
| 12 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 515 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 580 964 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.