900 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 87,3 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 358 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936282931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
64008936282931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 424 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 493 358 $ Poids 91 % |
| 2 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 270 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 520 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 138 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 581 153 $ Poids 80 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 397 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 472 688 $ Poids 78 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 499 737 $ Poids 78 % |
| 6 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 622 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 498 434 $ Poids 76 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 320 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 645 515 $ Poids 76 % |
| 8 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 510 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 584 100 $ Poids 75 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 535 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 466 377 $ Poids 73 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 591 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 527 149 $ Poids 72 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 557 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 409 203 $ Poids 71 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 581 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 570 994 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.