916 Place COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 166,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 600 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936282959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
64008936282959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 371 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 721 676 $ Poids 93 % |
| 2 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 174 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 166 124 $ Poids 66 % |
| 3 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 169 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −9 517 $ | 688 208 $ Poids 66 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 859 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 680 574 $ Poids 61 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 665 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 798 779 $ Poids 60 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 373 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 619 421 $ Poids 52 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 962 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 481 238 $ Poids 51 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 218 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 688 503 $ Poids 49 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 865 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 693 $ Poids 44 % |
| 10 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 770 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 303 $ Poids 44 % |
| 11 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 666 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +48 832 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 700 602 $ Poids 39 % |
| 12 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 834 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +84 574 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 900 185 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.