887 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 372 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936282996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
64008936282996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 277 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 691 985 $ Poids 91 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 262 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 769 $ Poids 90 % |
| 3 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 86 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 621 268 $ Poids 89 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 361 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 509 727 $ Poids 88 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 326 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 534 680 $ Poids 87 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 279 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 578 $ Poids 87 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 211 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 582 852 $ Poids 84 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 317 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 526 611 $ Poids 83 % |
| 9 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 511 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 439 597 $ Poids 82 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 513 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 498 664 $ Poids 82 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 546 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 528 $ Poids 81 % |
| 12 | 930, Place Comtois, Terrebonne 2025-09-19 · 67 m · Vendu 475 000 $ (4 852 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 521 210 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.