888 Rue CURE-COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 93,3 m² · constr. 1969 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 451 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936283876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
64008936283876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 299 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 540 086 $ Poids 95 % |
| 2 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 37 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 601 849 $ Poids 95 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 288 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 491 797 $ Poids 94 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 226 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 669 596 $ Poids 94 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 276 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 517 764 $ Poids 94 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 281 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 513 041 $ Poids 91 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 419 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 424 896 $ Poids 90 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 443 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 545 754 $ Poids 87 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 509 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 591 907 $ Poids 87 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 508 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 483 034 $ Poids 86 % |
| 11 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 514 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 516 398 $ Poids 78 % |
| 12 | 930, Place Comtois, Terrebonne 2025-09-19 · 97 m · Vendu 475 000 $ (4 852 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 505 480 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.