1085 Rue NOYERS · Terrebonne
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 412 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936286023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
64008936286023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 186 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 517 485 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 150 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 002 $ Poids 97 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 322 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 702 076 $ Poids 95 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 343 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 541 998 $ Poids 93 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 182 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 570 670 $ Poids 92 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 307 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 629 670 $ Poids 92 % |
| 7 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 453 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 566 224 $ Poids 89 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 544 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 620 018 $ Poids 86 % |
| 9 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 19 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 538 868 $ Poids 82 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 355 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 534 167 $ Poids 82 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 629 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 505 427 $ Poids 82 % |
| 12 | 930, Place Comtois, Terrebonne 2025-09-19 · 355 m · Vendu 475 000 $ (4 852 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 528 323 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.