1150 Rue GEDEON-M.-PREVOST · Terrebonne
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 150,1 m² · constr. 2016 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 610 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936286239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
64008936286239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 229 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −35 602 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 743 113 $ Poids 79 % |
| 2 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 345 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +41 740 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 763 234 $ Poids 64 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 917 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 540 $ Poids 64 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 900 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 056 $ Poids 60 % |
| 5 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 363 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 728 682 $ Poids 59 % |
| 6 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 516 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 717 844 $ Poids 51 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 538 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 846 $ Poids 48 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 668 629 $ Poids 40 % |
| 9 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 857 640 $ Poids 39 % |
| 10 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 939 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 939 $ Poids 39 % |
| 11 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 580 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 169 828 $ Poids 37 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 117 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.