1131 Rue GEDEON-M.-PREVOST · Terrebonne
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 465 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936286708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
64008936286708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 185 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 416 914 $ Poids 97 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 271 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 482 119 $ Poids 97 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 301 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 657 090 $ Poids 96 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 634 $ Poids 95 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 118 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 592 $ Poids 94 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 340 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 591 367 $ Poids 92 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 487 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 581 315 $ Poids 89 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 529 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 530 475 $ Poids 87 % |
| 9 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 103 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 504 851 $ Poids 85 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 591 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 474 598 $ Poids 85 % |
| 11 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 461 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 346 $ Poids 84 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 326 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 502 278 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.