1121 Rue GEDEON-M.-PREVOST · Terrebonne
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 108,5 m² · constr. 1968 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 434 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936286898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
64008936286898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 403 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 534 $ Poids 88 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 358 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 602 898 $ Poids 88 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 543 923 $ Poids 88 % |
| 4 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 475 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 550 431 $ Poids 86 % |
| 5 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 629 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 932 $ Poids 83 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 290 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 718 675 $ Poids 82 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 450 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 663 079 $ Poids 81 % |
| 8 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 203 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 456 947 $ Poids 81 % |
| 9 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 289 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 530 845 $ Poids 79 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 298 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 602 $ Poids 78 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 313 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 545 217 $ Poids 78 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 342 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 644 139 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.