1163 Rue GEDEON-M.-PREVOST · Terrebonne
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 375 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936287593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
64008936287593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 168 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 413 095 $ Poids 95 % |
| 2 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 72 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 531 933 $ Poids 95 % |
| 3 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 130 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 499 272 $ Poids 94 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 477 450 $ Poids 94 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 348 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 504 229 $ Poids 91 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 343 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 651 340 $ Poids 91 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 388 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 311 $ Poids 88 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 510 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 206 $ Poids 86 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 566 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 525 588 $ Poids 86 % |
| 10 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 380 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 503 731 $ Poids 83 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 623 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 470 528 $ Poids 81 % |
| 12 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 155 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 590 540 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.