1180 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 95,7 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 364 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936287786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
64008936287786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 190 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 410 681 $ Poids 97 % |
| 2 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 36 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 529 226 $ Poids 96 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 333 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 474 531 $ Poids 95 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 361 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 647 503 $ Poids 93 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 361 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 501 476 $ Poids 93 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 423 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 583 150 $ Poids 89 % |
| 7 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 172 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 497 179 $ Poids 89 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 505 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 573 012 $ Poids 88 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 609 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 522 748 $ Poids 85 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 628 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 467 984 $ Poids 83 % |
| 11 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 428 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 341 $ Poids 82 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 378 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 495 601 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.