1150 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 377 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936287961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
64008936287961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 205 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 418 112 $ Poids 96 % |
| 2 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 309 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 658 891 $ Poids 95 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 311 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 584 $ Poids 95 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 312 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 510 016 $ Poids 94 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 90 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 538 056 $ Poids 93 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 370 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 592 954 $ Poids 90 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 471 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 582 919 $ Poids 89 % |
| 8 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 466 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 517 $ Poids 86 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 570 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 532 011 $ Poids 84 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 585 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 475 875 $ Poids 84 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 503 443 $ Poids 83 % |
| 12 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 379 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 528 842 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.