818 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 94,9 m² · constr. 1968 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 372 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936288441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
64008936288441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 175 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 426 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 29 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 547 485 $ Poids 96 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 351 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 493 536 $ Poids 94 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 422 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 519 405 $ Poids 91 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 423 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 671 742 $ Poids 91 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 204 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 515 091 $ Poids 90 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 478 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 603 733 $ Poids 87 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 558 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 593 810 $ Poids 86 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 642 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 541 902 $ Poids 83 % |
| 10 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 377 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 512 617 $ Poids 81 % |
| 11 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 387 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 518 244 $ Poids 80 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 686 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 484 550 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.