802 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 385 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936288622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
64008936288622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 195 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 442 840 $ Poids 95 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 368 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 513 650 $ Poids 92 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 26 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 567 034 $ Poids 92 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 420 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 697 127 $ Poids 91 % |
| 5 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 391 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 533 381 $ Poids 90 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 538 380 $ Poids 89 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 484 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 625 516 $ Poids 85 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 546 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 615 821 $ Poids 85 % |
| 9 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 353 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 558 468 $ Poids 85 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 435 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 530 532 $ Poids 81 % |
| 11 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 457 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 644 633 $ Poids 80 % |
| 12 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 657 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 562 410 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.