647 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 120,3 m² · constr. 1974 · terrain 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 555 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936290043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
64008936290043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 203 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 833 $ Poids 88 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 648 397 $ Poids 82 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 682 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 689 266 $ Poids 79 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 621 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 561 297 $ Poids 68 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 596 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 780 802 $ Poids 65 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 750 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 501 235 $ Poids 60 % |
| 7 | 650, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-01 · 102 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 635 403 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +50 208 $ | 590 167 $ Poids 58 % |
| 9 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 965 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 590 111 $ Poids 57 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 747 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 539 $ Poids 56 % |
| 11 | 664, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-08 · 359 m · Vendu 520 000 $ (4 545 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 641 573 $ Poids 56 % |
| 12 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 590 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 548 040 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.