622 Place EYMARD · Terrebonne
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 104,8 m² · constr. 1969 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 436 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936290101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
64008936290101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 217 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 489 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 709 281 $ Poids 83 % |
| 3 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 334 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 636 016 $ Poids 83 % |
| 4 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 351 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 572 366 $ Poids 83 % |
| 5 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 402 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 596 555 $ Poids 82 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 532 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 547 526 $ Poids 79 % |
| 7 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 574 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 523 345 $ Poids 78 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 518 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 538 825 $ Poids 77 % |
| 9 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 668 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 392 879 $ Poids 76 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 622 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 510 534 $ Poids 76 % |
| 11 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 593 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 591 348 $ Poids 73 % |
| 12 | 930, Place Comtois, Terrebonne 2025-09-19 · 275 m · Vendu 475 000 $ (4 852 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 533 379 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.