673 Place EYMARD · Terrebonne
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 116,8 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 468 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936290647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
64008936290647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 258 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 329 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 617 795 $ Poids 87 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 556 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −30 647 $ | 533 046 $ Poids 73 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 753 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 651 497 $ Poids 71 % |
| 5 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 906 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 559 305 $ Poids 64 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 702 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 224 $ Poids 63 % |
| 7 | 650, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-01 · 55 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 605 733 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +29 068 $ | 561 005 $ Poids 61 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 417 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 567 $ Poids 60 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 443 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 140 $ Poids 60 % |
| 11 | 664, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-08 · 291 m · Vendu 520 000 $ (4 545 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 612 819 $ Poids 59 % |
| 12 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 948 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 857 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.