661 Place EYMARD · Terrebonne
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 108 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 455 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936290695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
64008936290695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 265 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 665 $ Poids 96 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 345 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 598 919 $ Poids 88 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 434 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 713 574 $ Poids 80 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 299 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 639 783 $ Poids 78 % |
| 5 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 381 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 575 998 $ Poids 75 % |
| 6 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 459 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 541 629 $ Poids 75 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 475 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 550 808 $ Poids 75 % |
| 8 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 570 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 526 823 $ Poids 72 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 552 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 513 567 $ Poids 72 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 690 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 859 $ Poids 71 % |
| 11 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 666 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 512 421 $ Poids 71 % |
| 12 | 926, place Comtois, Terrebonne 2025-08-08 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 533 438 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.