649 Place EYMARD · Terrebonne
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 98 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 464 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936290743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
64008936290743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 318 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 624 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 394 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 561 304 $ Poids 92 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 451 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 695 940 $ Poids 91 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 492 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 537 428 $ Poids 88 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 561 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 501 204 $ Poids 86 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 589 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 512 641 $ Poids 85 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 659 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 614 717 $ Poids 82 % |
| 8 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 659 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 579 562 $ Poids 79 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 476 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 529 866 $ Poids 78 % |
| 10 | 930, Place Comtois, Terrebonne 2025-09-19 · 281 m · Vendu 475 000 $ (4 852 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 524 007 $ Poids 77 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 752 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 442 020 $ Poids 77 % |
| 12 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 733 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 385 606 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.