643 Place EYMARD · Terrebonne
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 234 m² · constr. 1981 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 567 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936290811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
64008936290811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 75 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 269 366 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 699 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 769 252 $ Poids 71 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 420 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 908 007 $ Poids 59 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 67 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +65 440 $ | 971 637 $ Poids 55 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 131 $ Poids 55 % |
| 6 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 256 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −60 597 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 725 111 $ Poids 53 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 702 409 $ Poids 38 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 069 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 800 319 $ Poids 30 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 503 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +66 215 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 834 842 $ Poids 25 % |
| 10 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 933 338 $ Poids 25 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 047 840 $ Poids 21 % |
| 12 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 870 721 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.