688 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 105,8 m² · constr. 1976 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 444 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936290899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
64008936290899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 283 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 090 $ Poids 93 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 298 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 618 262 $ Poids 86 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 387 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 736 357 $ Poids 85 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 261 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 659 077 $ Poids 83 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 567 614 $ Poids 81 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 384 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 593 898 $ Poids 80 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 412 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 558 001 $ Poids 79 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 510 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 529 096 $ Poids 78 % |
| 9 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 547 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 544 638 $ Poids 78 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 600 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 649 733 $ Poids 75 % |
| 11 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 660 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 792 $ Poids 73 % |
| 12 | 926, place Comtois, Terrebonne 2025-08-08 · 232 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 549 681 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.