674-676 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 466 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936290947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
64008936290947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 288 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 534 $ Poids 96 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 316 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 626 770 $ Poids 90 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 535 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 541 635 $ Poids 73 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 405 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 278 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 749 278 $ Poids 73 % |
| 5 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 429 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 566 746 $ Poids 70 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 281 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 670 272 $ Poids 70 % |
| 7 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 175 $ Poids 70 % |
| 8 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 890 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 567 971 $ Poids 68 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 445 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 577 366 $ Poids 68 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 395 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 604 547 $ Poids 66 % |
| 11 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 649 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 914 $ Poids 66 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 518 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 538 106 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.