747 Place EYMARD · Terrebonne
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 394 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936291434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
64008936291434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 245 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 267 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 618 334 $ Poids 90 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 509 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −28 093 $ | 533 589 $ Poids 75 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 767 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 652 485 $ Poids 69 % |
| 5 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 847 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 559 791 $ Poids 68 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 352 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 462 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 740 837 $ Poids 64 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 383 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 560 401 $ Poids 63 % |
| 8 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 753 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 857 $ Poids 62 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 200 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +57 341 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 663 254 $ Poids 61 % |
| 10 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 776 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 682 280 $ Poids 60 % |
| 11 | 650, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-01 · 128 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 606 358 $ Poids 60 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 397 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 948 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 571 253 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.