723 Place EYMARD · Terrebonne
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 177,3 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 474 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936291482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
64008936291482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 531 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 723 088 $ Poids 83 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 814 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 679 984 $ Poids 73 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 0 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 152 $ Poids 72 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 834 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 485 258 $ Poids 63 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 334 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 619 315 $ Poids 58 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 301 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge −28 552 $ | 690 244 $ Poids 57 % |
| 7 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 593 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +69 403 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 803 080 $ Poids 48 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 704 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 630 $ Poids 42 % |
| 9 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 177 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +14 347 $ | 394 582 $ Poids 41 % |
| 10 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 251 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +50 998 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 691 682 $ Poids 39 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 526 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 746 711 $ Poids 38 % |
| 12 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 283 513 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.