758 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 477 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936291668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
64008936291668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 278 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 783 $ Poids 91 % |
| 2 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 310 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 703 491 $ Poids 90 % |
| 3 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 170 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 631 066 $ Poids 88 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 543 215 $ Poids 86 % |
| 5 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 344 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 567 726 $ Poids 84 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 225 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 592 085 $ Poids 84 % |
| 7 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 465 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 518 775 $ Poids 84 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 340 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 534 761 $ Poids 82 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 481 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 506 550 $ Poids 82 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 547 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 621 429 $ Poids 80 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 612 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 447 038 $ Poids 77 % |
| 12 | 930, Place Comtois, Terrebonne 2025-09-19 · 163 m · Vendu 475 000 $ (4 852 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 529 305 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.