740 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 104,2 m² · constr. 1971 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 416 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936291725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
64008936291725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 275 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 334 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 713 961 $ Poids 89 % |
| 3 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 198 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 639 973 $ Poids 87 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 550 974 $ Poids 85 % |
| 5 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 247 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 600 580 $ Poids 84 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 354 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 576 032 $ Poids 84 % |
| 7 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 490 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 526 999 $ Poids 82 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 489 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 513 720 $ Poids 82 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 542 199 $ Poids 82 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 563 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 630 429 $ Poids 79 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 640 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 453 803 $ Poids 76 % |
| 12 | 930, Place Comtois, Terrebonne 2025-09-19 · 185 m · Vendu 475 000 $ (4 852 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 536 673 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.