724 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 331 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936291783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
64008936291783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 522 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 505 $ Poids 86 % |
| 2 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 532 690 $ Poids 78 % |
| 3 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 219 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 594 214 $ Poids 74 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 394 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 511 113 $ Poids 72 % |
| 5 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 728 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 543 542 $ Poids 71 % |
| 6 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 613 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 240 $ Poids 70 % |
| 7 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 734 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 508 735 $ Poids 70 % |
| 8 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 509 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 484 747 $ Poids 69 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 351 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 066 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 660 934 $ Poids 69 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 495 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 476 889 $ Poids 69 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 575 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 584 191 $ Poids 67 % |
| 12 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 812 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 513 408 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.