700 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 106 m² · constr. 1975 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 478 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936291831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
64008936291831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 279 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 597 $ Poids 94 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 281 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 616 004 $ Poids 87 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 369 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 733 673 $ Poids 85 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 240 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 656 801 $ Poids 83 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 411 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 565 632 $ Poids 81 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 591 784 $ Poids 80 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 395 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 556 076 $ Poids 79 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 502 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 527 264 $ Poids 78 % |
| 9 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 528 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 542 537 $ Poids 78 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 587 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 647 433 $ Poids 75 % |
| 11 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 672 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 218 $ Poids 73 % |
| 12 | 926, place Comtois, Terrebonne 2025-08-08 · 212 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 547 772 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.