855 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 144,5 m² · constr. 1965 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936292417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
64008936292417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 617 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 721 441 $ Poids 79 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 807 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 130 $ Poids 70 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 795 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 843 201 $ Poids 64 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 419 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −47 330 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 643 898 $ Poids 62 % |
| 5 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 680 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 632 416 $ Poids 62 % |
| 6 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 463 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 594 621 $ Poids 57 % |
| 7 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 619 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 657 778 $ Poids 56 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 831 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 309 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 725 309 $ Poids 56 % |
| 9 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 249 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 619 576 $ Poids 54 % |
| 10 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 218 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 616 134 $ Poids 54 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 819 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 776 $ Poids 44 % |
| 12 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 957 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 669 645 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.