856 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 163,9 m² · constr. 1976 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 480 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936292533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
64008936292533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 457 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 723 021 $ Poids 90 % |
| 2 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 246 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −3 172 $ | 689 236 $ Poids 66 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 596 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 792 849 $ Poids 66 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 101 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 166 501 $ Poids 64 % |
| 5 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 868 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 979 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 682 521 $ Poids 57 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 878 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 478 119 $ Poids 52 % |
| 7 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 252 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 689 117 $ Poids 50 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 311 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 620 759 $ Poids 50 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 778 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 473 996 $ Poids 48 % |
| 10 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 811 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 517 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 517 $ Poids 46 % |
| 11 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 579 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 695 371 $ Poids 43 % |
| 12 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 753 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +77 612 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 893 223 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.