785-787 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 189,6 m² · constr. 1982 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 599 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936292984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
64008936292984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 478 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +47 121 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 797 840 $ Poids 71 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 913 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 756 626 $ Poids 67 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 126 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +11 048 $ | 182 674 $ Poids 67 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 851 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 507 806 $ Poids 60 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 268 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 675 617 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 897 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 271 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 698 121 $ Poids 51 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 280 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +56 124 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 758 881 $ Poids 46 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 633 510 $ Poids 45 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 496 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 765 829 $ Poids 43 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 718 511 $ Poids 42 % |
| 11 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 278 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +31 883 $ | 422 975 $ Poids 39 % |
| 12 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 335 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −65 756 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 833 734 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.