878 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 411 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936293262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
64008936293262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 327 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 534 $ Poids 95 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 158 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 626 770 $ Poids 93 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 705 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 567 971 $ Poids 78 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 409 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 541 635 $ Poids 77 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 212 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 278 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 749 278 $ Poids 77 % |
| 6 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 254 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 566 746 $ Poids 74 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 20 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 670 272 $ Poids 73 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 262 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 577 366 $ Poids 72 % |
| 9 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 635 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 691 200 $ Poids 72 % |
| 10 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 339 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 554 975 $ Poids 71 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 466 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 476 783 $ Poids 68 % |
| 12 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 322 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 604 547 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.