870 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 476 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936293311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
64008936293311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 317 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 222 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 734 977 $ Poids 90 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 160 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 617 279 $ Poids 88 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 39 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 657 888 $ Poids 86 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 272 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 566 579 $ Poids 86 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 354 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 543 541 $ Poids 85 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 557 051 $ Poids 83 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 321 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 592 775 $ Poids 82 % |
| 9 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 485 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 467 406 $ Poids 80 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 471 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 528 139 $ Poids 80 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 494 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 648 532 $ Poids 80 % |
| 12 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 717 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 558 123 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.