875-877 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 225,9 m² · constr. 1973 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 680 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936293666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
680 300 $
ID provincial
64008936293666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 421 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −41 144 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 206 251 $ Poids 74 % |
| 2 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 309 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 861 727 $ Poids 62 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 987 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 726 614 $ Poids 61 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 662 019 $ Poids 48 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 401 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 925 499 $ Poids 47 % |
| 6 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 956 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 239 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 796 639 $ Poids 37 % |
| 7 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 437 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 753 688 $ Poids 35 % |
| 8 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 754 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 766 512 $ Poids 33 % |
| 9 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 725 053 $ Poids 31 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 572 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +53 625 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 822 252 $ Poids 28 % |
| 11 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 883 583 $ Poids 19 % |
| 12 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 028 847 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.