892-896 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 228,9 m² · constr. 1982 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 582 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936293909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
64008936293909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 446 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −34 287 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 263 283 $ Poids 76 % |
| 2 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 338 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 903 016 $ Poids 62 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 764 290 $ Poids 58 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 426 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 967 278 $ Poids 49 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 697 504 $ Poids 48 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 227 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 794 352 $ Poids 35 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 989 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 298 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 835 998 $ Poids 34 % |
| 8 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 808 832 $ Poids 34 % |
| 9 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +25 991 $ | 758 852 $ Poids 30 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 562 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +58 288 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 826 915 $ Poids 27 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 035 881 $ Poids 18 % |
| 12 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 927 668 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.