878 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 96 m² · constr. 1967 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 414 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936293947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
64008936293947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 131 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 672 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 181 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 519 752 $ Poids 97 % |
| 3 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 77 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 604 131 $ Poids 96 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 373 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 493 904 $ Poids 94 % |
| 5 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 402 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 542 315 $ Poids 93 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 407 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 594 212 $ Poids 92 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 401 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 484 871 $ Poids 92 % |
| 8 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 465 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 426 616 $ Poids 90 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 445 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 547 878 $ Poids 88 % |
| 10 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 321 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 515 712 $ Poids 85 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 172 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 513 114 $ Poids 83 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 669 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 093 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.