866 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 155,4 m² · constr. 1963 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 494 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936293986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
64008936293986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 410 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 659 726 $ Poids 84 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 593 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 738 981 $ Poids 76 % |
| 3 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 261 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −44 415 $ | 631 255 $ Poids 65 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 884 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 451 $ Poids 54 % |
| 5 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 336 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 634 802 $ Poids 54 % |
| 6 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 237 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −3 946 $ | 152 459 $ Poids 51 % |
| 7 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 657 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +53 895 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 654 389 $ Poids 49 % |
| 8 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 868 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +55 695 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 871 306 $ Poids 49 % |
| 9 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 663 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 678 900 $ Poids 49 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 865 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 011 $ Poids 47 % |
| 11 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 371 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +53 681 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 612 426 $ Poids 45 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 298 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 572 874 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.