907-913 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 245,3 m² · constr. 1973 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 664 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936294521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
664 500 $
ID provincial
64008936294521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 469 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 250 595 $ Poids 80 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 352 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 414 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 710 293 $ Poids 69 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 313 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 895 927 $ Poids 57 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 449 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 957 636 $ Poids 53 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 511 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 759 278 $ Poids 48 % |
| 6 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 798 651 $ Poids 37 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +59 435 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 693 609 $ Poids 37 % |
| 8 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +47 867 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 754 533 $ Poids 26 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 875 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 791 125 $ Poids 25 % |
| 10 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +52 128 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 921 318 $ Poids 15 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +65 186 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 074 336 $ Poids 14 % |
| 12 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 858 538 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.