1094 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
805 100 $
Autre · 2 544 $/m² · 316,5 m² · constr. 2020 · terrain 22 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 087,9 m²
Frontage
—
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
6 179 900 $
Rôle antérieur 4 826 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936295067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 321 300 $
Valeur bâtiment
1 858 600 $
Rôle antérieur
4 826 000 $
ID provincial
64008936295067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 494 m · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 197 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 012 803 $ Poids 76 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 452 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 251 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 708 $ Poids 72 % |
| 3 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 802 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −59 648 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 247 966 $ Poids 53 % |
| 4 | 549-557, Rue de Castille, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 385 $/m²) 325 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 209 486 $ Poids 40 % |
| 5 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +54 108 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 972 458 $ Poids 38 % |
| 6 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 830 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 275 $ Poids 33 % |
| 7 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 973 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +50 341 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 500 $ Poids 26 % |
| 8 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +96 697 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 066 409 $ Poids 20 % |
| 9 | 4555, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 183 295 $ (668 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 311 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 218 074 $ Poids 17 % |
| 10 | 544 à 550, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 258 $/m²) 260,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 910 $ · Ajust. superficie +118 792 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 436 151 $ Poids 14 % |
| 11 | 469-477, rue de Castille, Terrebonne 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (2 708 $/m²) 325 m² · constr. 1991 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 101 322 $ Poids 13 % |
| 12 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −47 965 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 380 948 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.