1103 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 415 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936296716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
64008936296716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 307 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 270 $ Poids 90 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 529 471 $ Poids 89 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 362 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 559 857 $ Poids 87 % |
| 4 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 640 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 534 $ Poids 83 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 382 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 925 $ Poids 81 % |
| 6 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 346 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −45 970 $ | 505 881 $ Poids 79 % |
| 7 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 554 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 272 $ Poids 79 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 228 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 278 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 702 028 $ Poids 76 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 243 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 533 146 $ Poids 74 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 226 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 542 366 $ Poids 73 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 285 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 446 263 $ Poids 72 % |
| 12 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 350 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 875 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.