1155 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 92,8 m² · constr. 1959 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 343 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936297383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
64008936297383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 97 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 518 916 $ Poids 94 % |
| 2 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 188 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 486 361 $ Poids 94 % |
| 3 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 246 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 401 970 $ Poids 94 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 298 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 491 470 $ Poids 92 % |
| 5 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 356 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 576 $ Poids 92 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 302 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 634 120 $ Poids 91 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 438 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 561 406 $ Poids 89 % |
| 8 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 389 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 571 664 $ Poids 88 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 561 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 739 $ Poids 84 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 608 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 511 933 $ Poids 84 % |
| 11 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 459 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 491 845 $ Poids 81 % |
| 12 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 363 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 496 141 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.