1182 Rue ARTHUR-SANSCARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 97,8 m² · constr. 1969 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 473 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936297519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
64008936297519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 266 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 435 030 $ Poids 96 % |
| 2 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 83 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 557 795 $ Poids 94 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 350 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 685 125 $ Poids 94 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 340 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 529 410 $ Poids 94 % |
| 5 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 402 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 504 142 $ Poids 93 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 452 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 605 416 $ Poids 90 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 448 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 615 219 $ Poids 88 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 589 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 493 795 $ Poids 85 % |
| 9 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 486 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 523 555 $ Poids 84 % |
| 10 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 237 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 525 909 $ Poids 83 % |
| 11 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 566 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 540 459 $ Poids 82 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 358 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 522 191 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.