1158 Rue ARTHUR-SANSCARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 93,1 m² · constr. 1971 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 366 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936297635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
64008936297635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 106 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 550 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 272 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 428 805 $ Poids 93 % |
| 3 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 301 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 522 247 $ Poids 93 % |
| 4 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 221 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 517 519 $ Poids 93 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 311 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 675 656 $ Poids 92 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 388 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 496 549 $ Poids 91 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 423 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 597 106 $ Poids 90 % |
| 8 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 412 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 606 995 $ Poids 88 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 555 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 487 176 $ Poids 84 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 639 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 544 875 $ Poids 82 % |
| 11 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 570 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 533 159 $ Poids 81 % |
| 12 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 332 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 525 755 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.