1194 Rue ARTHUR-SANSCARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 364 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936298411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
64008936298411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 76 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 544 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 263 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 423 391 $ Poids 94 % |
| 3 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 221 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 552 694 $ Poids 93 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 358 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 516 041 $ Poids 92 % |
| 5 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 408 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 489 970 $ Poids 91 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 244 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 511 374 $ Poids 91 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 369 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 667 256 $ Poids 91 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 467 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 589 907 $ Poids 89 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 464 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 599 870 $ Poids 86 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 605 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 481 442 $ Poids 83 % |
| 11 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 568 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 526 898 $ Poids 82 % |
| 12 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 675 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 538 253 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.