748 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 93,2 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 382 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936298417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
64008936298417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 103 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 550 586 $ Poids 95 % |
| 2 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 287 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 429 030 $ Poids 93 % |
| 3 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 160 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 560 021 $ Poids 93 % |
| 4 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 294 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 517 805 $ Poids 91 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 413 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 522 506 $ Poids 90 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 453 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 496 823 $ Poids 89 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 427 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 676 001 $ Poids 88 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 502 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 597 407 $ Poids 87 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 526 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 607 292 $ Poids 84 % |
| 10 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 550 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 533 422 $ Poids 82 % |
| 11 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 324 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 526 027 $ Poids 81 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 649 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 487 415 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.