765 Rue ARMAND-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 109,8 m² · constr. 1969 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 421 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936298423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
64008936298423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 549 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 277 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 579 399 $ Poids 90 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 608 843 $ Poids 85 % |
| 4 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 465 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 556 921 $ Poids 85 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 379 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 670 185 $ Poids 83 % |
| 6 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 194 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 602 028 $ Poids 82 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 395 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 726 536 $ Poids 77 % |
| 8 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 270 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 462 055 $ Poids 77 % |
| 9 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 788 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 226 $ Poids 76 % |
| 10 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 466 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −22 985 $ | 525 067 $ Poids 74 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 550 706 $ Poids 74 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 383 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 560 466 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.