749 Rue ARMAND-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 98,4 m² · constr. 1972 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 387 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936298595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
64008936298595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 180 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 577 774 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 290 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 442 921 $ Poids 95 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 102 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 567 050 $ Poids 94 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 400 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 697 321 $ Poids 93 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 538 463 $ Poids 92 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 446 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 513 738 $ Poids 91 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 476 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 615 917 $ Poids 89 % |
| 8 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 504 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 625 611 $ Poids 86 % |
| 9 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 479 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 533 848 $ Poids 85 % |
| 10 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 542 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 610 $ Poids 83 % |
| 11 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 257 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 559 034 $ Poids 83 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 622 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 502 160 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.