744 Rue ARMAND-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 149,2 m² · constr. 1969 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 454 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936298891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
64008936298891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 431 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 667 739 $ Poids 72 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 881 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 744 564 $ Poids 66 % |
| 3 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 503 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 655 295 $ Poids 62 % |
| 4 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 532 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 638 080 $ Poids 54 % |
| 5 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 450 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 615 913 $ Poids 51 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 461 $ Poids 51 % |
| 7 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 551 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 404 991 $ Poids 47 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 680 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 640 315 $ Poids 46 % |
| 9 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 825 $ Poids 40 % |
| 10 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 666 885 $ Poids 38 % |
| 11 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 855 320 $ Poids 37 % |
| 12 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 684 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +789 $ | 154 434 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.